Los inversores inmobiliarios inteligentes han ganado miles de millones de dólares comprando poco, renovando y vendiendo por una ganancia ordenada. Las personas que se ganan la vida lanzando casas tienen presupuestos a los que se aferran y saben cómo obtener la mejor solución y préstamos que los prestamistas de Seattle pueden ofrecerles. Buscan préstamos a corto plazo con una buena tasa de interés y sin multas por pago anticipado.
Las aletas como los préstamos de dinero duro porque los prestamistas los aprobarán para las propiedades que necesitan mucho trabajo. No hay tantas calificaciones para obtener un préstamo de dinero difícil, lo que significa que la documentación pasará rápidamente. Este es un gran préstamo para los recién llegados a flipping. Los prestamistas están más interesados en los valores de las propiedades que en los antecedentes del inversor.
Los inversores con múltiples propiedades a veces optan por la refinanciación de efectivo. Con este préstamo, la flipper puede refinanciar bienes inmuebles actuales para comprar más propiedades inmobiliarias. Tiene que haber entre el 30 y el 40 por ciento de equidad en la propiedad para que esta opción funcione. A los inversores de cartera les gusta este préstamo porque les da la oportunidad de financiar una serie de propiedades con un solo préstamo.
Las líneas de crédito con garantía hipotecaria se parecen tanto a las tarjetas de crédito como a un préstamo. El efectivo que un inversor puede obtener de una línea de crédito depende del valor del bien inmueble. La propiedad debe estar ocupada por el propietario y tener al menos un 30 por ciento de capital para calificar para la línea de crédito. Este préstamo funciona para un inversionista que espera la oportunidad de bienes raíces correctos, como una propiedad no en dificultades o ejecución hipotecaria.
Una línea de crédito de propiedad de inversión es similar a la línea de crédito de capital de la vivienda, excepto que se usa para comprar propiedades de inversión. Este préstamo a corto plazo está destinado solo a la compra y reparación de propiedades de ocupantes que no sean propietarios. El inversor solo paga intereses por el dinero que realmente se usa. Esta es una buena opción para inversores con múltiples propiedades que específicamente desean corregir y voltear.
Un préstamo puente es exactamente lo que parece. Ellos cierran un espacio entre dos negocios inmobiliarios separados. Este es también un préstamo a corto plazo diseñado para permitir al inversor comprar una propiedad antes de que haya vendido otra. Los términos pueden ser tan cortos como dos semanas y hasta un año. Para calificar, el inversionista debe mostrar prueba de capital suficiente para pagar hipotecas múltiples. La propiedad existente debe tener al menos un veinte por ciento de equidad en ella.
Los préstamos bancarios permanentes no son apropiados para las propiedades de corrección y rechazo. Son opciones a largo plazo. Solo las propiedades en condiciones relativamente buenas calificarán. Este tipo de préstamo funcionará para un rehaber cuya intención es ocupar una propiedad por un tiempo antes de revenderla.
Puede ganar mucho dinero lanzando propiedad. Sin embargo, es un requisito saber lo que estás haciendo. También debe saber qué préstamos existen y cuáles son los mejores para sus transacciones de propiedades residenciales.
Las aletas como los préstamos de dinero duro porque los prestamistas los aprobarán para las propiedades que necesitan mucho trabajo. No hay tantas calificaciones para obtener un préstamo de dinero difícil, lo que significa que la documentación pasará rápidamente. Este es un gran préstamo para los recién llegados a flipping. Los prestamistas están más interesados en los valores de las propiedades que en los antecedentes del inversor.
Los inversores con múltiples propiedades a veces optan por la refinanciación de efectivo. Con este préstamo, la flipper puede refinanciar bienes inmuebles actuales para comprar más propiedades inmobiliarias. Tiene que haber entre el 30 y el 40 por ciento de equidad en la propiedad para que esta opción funcione. A los inversores de cartera les gusta este préstamo porque les da la oportunidad de financiar una serie de propiedades con un solo préstamo.
Las líneas de crédito con garantía hipotecaria se parecen tanto a las tarjetas de crédito como a un préstamo. El efectivo que un inversor puede obtener de una línea de crédito depende del valor del bien inmueble. La propiedad debe estar ocupada por el propietario y tener al menos un 30 por ciento de capital para calificar para la línea de crédito. Este préstamo funciona para un inversionista que espera la oportunidad de bienes raíces correctos, como una propiedad no en dificultades o ejecución hipotecaria.
Una línea de crédito de propiedad de inversión es similar a la línea de crédito de capital de la vivienda, excepto que se usa para comprar propiedades de inversión. Este préstamo a corto plazo está destinado solo a la compra y reparación de propiedades de ocupantes que no sean propietarios. El inversor solo paga intereses por el dinero que realmente se usa. Esta es una buena opción para inversores con múltiples propiedades que específicamente desean corregir y voltear.
Un préstamo puente es exactamente lo que parece. Ellos cierran un espacio entre dos negocios inmobiliarios separados. Este es también un préstamo a corto plazo diseñado para permitir al inversor comprar una propiedad antes de que haya vendido otra. Los términos pueden ser tan cortos como dos semanas y hasta un año. Para calificar, el inversionista debe mostrar prueba de capital suficiente para pagar hipotecas múltiples. La propiedad existente debe tener al menos un veinte por ciento de equidad en ella.
Los préstamos bancarios permanentes no son apropiados para las propiedades de corrección y rechazo. Son opciones a largo plazo. Solo las propiedades en condiciones relativamente buenas calificarán. Este tipo de préstamo funcionará para un rehaber cuya intención es ocupar una propiedad por un tiempo antes de revenderla.
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Sobre el Autor:
Puede encontrar un resumen de las ventajas y los beneficios de sacar arreglos y volcar los préstamos del área de Seattle en http://www.privatecapitalnw.com/fix-and-flip-rehab-loans en este momento.
http://one-best-of-articles.blogspot.com/2018/08/6-of-preferred-fix-and-flip-loans.html
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